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株式投資の学校
先日ファイナンシャルアカデミーの株式投資の学校体験に行ってきました。
PER のことを教えてもらいましたがやはりセミナーで聞くとわかりやすい。
文章でみてチンプンカンプンのことも、すっと入ってきますね。

ただ株式はやはり難しそう。学校に入るのも手ですが、今はパスかな。
とりあえず不動産投資に集中したいですね。あとは会社の勉強もw。
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【2009/01/22 22:47】 | 金持ち父さん | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑
本駒込物件
昨日早速、本駒込の物件を見てきました。27㎡とすこし広めのワンルームマンションで
角部屋です。設備はまぁまぁこなれていて広さも十分。学生向けに需要も十分見込める
地域のマンションです。

平成11年竣工の築10年。利回りは表面で7.1%と新しい分低いですが、ローンが長期で
ついて、収支の出る物件です。他に表面利回り11.5%と9.7%の築20年が候補として
いますが、収支はどっちも同じくらい優秀です。

築20年の二つはローンが20年ちょっとで完済。築10年のものはローンが35年です。
それで収支が同じくらいなら、少しでも早く終わる物件の方が良い気がしましたが、
担当の営業(この方も自分で投資されている方です)さんからは、今後の担保力という
観点から、築10年のマンションを進めてくれました。

ROI は3つとも10%前後とまずまず。さてどうしてものかなぁ。。。
【2009/01/13 22:21】 | 不動産投資 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑
不動産投資2009年始動
2009年ですね。みなさまあけましておめでとうございます。

本日2009年度初の不動産投資活動をしてまいりました。
アドバイザーの方と一緒に、五反田の不動産屋さんに
物件を見に行ってきましたよぉ。雑居ビルチックなところですが
中はすごいおしゃれで結構良かったです。

肝心の物件もこれまた収支が出る感じの物件を2つほど
紹介してもらいました。あとはローンが付くかですね。

妻とゆっくり検討したいと思います。さてどうなるかな?
【2009/01/09 23:11】 | 不動産投資 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑
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